■全館空調についての先方の想い（動画）
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■記事執筆前に読んでほしい著者情報記載の小谷社長のプロフィール
https://mshome.tv/blog/2023/08/6393/
キーワード選定について
・KWの切り口
奥様ターゲット（デザイン、お洒落な家、カフェっぽい家、収納計画ひらおかさん、スタッフはほとんどが女性）
収納計画
https://shuunou-keikaku.com/company/
性能路線（高機密高断熱、天井断熱材、パッシブデザイン、樹脂サッシ 、トリプルガラス 、UA値C値、自然素材）
地域×●●
エムズホーム様は、広島県広島市から小一時間ほど離れた山に囲まれた人口の少ないエリアにあります。
大きなハウスメーカーは少なく、パイの少ない限られた中で、顧客を獲得して行きたい、
今まで2400〜2500万円の価格帯でしたが、今後はそれよりも上の公務員や富裕層の指示を得たいということで、
社会的責任（SDGsやレジリエンス住宅）なども訴求して行きたいとのことです。
アクセスの目標はひとまず5000〜1万、リスティング広告も行っていますが、問い合わせが継続的に5〜10件ほど入るようにコラムで援護射撃できればと思います。
・増田会長より
ターゲットを広げていきたい 現状 2400万〜2500万の客層だが、それより上の富裕層に訴求していきたい
社会的責任・貢献 SDGsのページを今後つくっていきたい
「レジリエンス住宅 V2Lやheat 20 G2G3 を一緒に作っていきませんか？」などの訴求を行って富裕層の支持を得たい
エムズホームの性能の基本仕様をいただきましたので共有いたします。
お世話になっております。
弊社の平均UA値0.4W/m2K以下
平均C値0.5cm2/m2以下
全棟気密測定
断熱・気密仕様
サッシ樹脂サッシ
トリプルガラス エクセルシャノンⅡX
https://www.excelshanon.co.jp/product/triple-shanon2/
参考hp
基礎はべた基礎 内断熱工法
https://www.co-jsp.co.jp/product/kentiku/mirafoam_r/
ミラフォームラムダ 55ｍｍ
壁 断熱材
アクリアネクスト 105ｍｍ 14K
https://www.afgc.co.jp/housing_roofing/index.php/item?cell003=%E4%BD%8F%E5%AE%85%E7%94%A8%E8%A3%BD%E5%93%81&cell004=%E3%82%A2%E3%82%AF%E3%83%AA%E3%82%A2%E3%82%B7%E3%83%AA%E3%83%BC%E3%82%BA&cell029=&cell030=&keyword=&name=%E3%82%A2%E3%82%AF%E3%83%AA%E3%82%A2%E3%83%8D%E3%82%AF%E3%82%B9%E3%83%88&id=5&label=1
アクリアネクストの防湿シートのみで気密を確保
別貼りの気密シートは省略している
天井 天井断熱
アクリアマット 155ｍｍ １４Ｋ
二重に充填するので310mm
気密シート貼り
一種換気システム パナソニック製
エアテクト
https://sumai.panasonic.jp/air/kanki/kodatekicho/
基本仕様はこのくらいですかね？
よろしくお願いします
競合
三次市の風土など他市場を説明をしておきます。
広島県でも三次市は、県央～北部へ位置し
県北では最大の人口4.9万人・周辺庄原市・安芸高田市に隣接し
約９万人の過疎高齢化エリアです。
マツダ・中国電力系の会社が大手企業で
その他は一般 中小零細
平均年収は低いエリア
当社の客層は教員・公務員・老人施設・医療関係者・大手など勤務者が
大半です。今後も三次ではこのターゲットで行きたい。
車移動での生活で
車２台は持っている世帯ばかりで。
今だ大東建託のアパートが多く、まだ新築が進んでいます。
駐車場込みで6.5万～7.0万
流入している人口は少し増加している
気候は夏は県内トップクラスの気温で
冬はー５℃以下の日もある寒冷地
積雪は多くて20～30ｃｍ未満
主要ビルダーの背景
年間着工棟数/120～140棟 三次市
積水１０年ほど前ごろかな？撤退２５年くらいは、いました。
アイフル 島根の加盟店撤退し、
三次の地元工務店がこの度再加盟 以前は３０棟今はほぼやっていない
クレバリー 島根県松江市の工務店FC ２５棟程度
ユニバーサル 地元建材店FC加盟 ２０～２５棟程度
イシン 地元工務店加盟 10～15棟程度
地元工務店
プランニングケイ 庄原市 30棟程度
ミツヤホーミック 三次市 10棟程度
エムズホーム 三次市 ９～１０棟
その他
参考までに
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