とちぎリフォーム

2025年5月19日 2025年12月4日

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テンプレート

※青字は未確認項目です。

★ブロックエディタでご執筆ください

★「住宅コラム」メニュー内で執筆

★コラム内で自社を名乗る際の一人称：とちぎリフォーム

★ブロックエディタでのご執筆をお願いいたします。

★チェック者の負担に配慮して、月中になるべく分散してご執筆・ご提出をお願いいたします。

★KW選定
・KW選定一覧表があります。
KW選定一覧表は、必要に応じて追加・メモなどしていただいてOKです。情報の削除だけはしないようにご注意ください。
・2025年10月より、リノベーション特化（住宅・非住宅どちらも）で集客をしていく。
そのため、社名以外は「リフォーム」という言葉を使わない
・1番欲しいのは、戸建てのフルリノベ。＠深井さん
60代で裕福な層の集客強化施策を実行するとのこと（2025年12月時点）
60代の裕福層（持ち家・資産あり／上質志向／安心・信頼重視）に刺さりやすい
「60代からの快適な住まい」「老後の住まいアップデート」などテーマで講演
・マンションは、対象になる？
⇒地域的にマンションが少ない。＠尾臺さん
現場監督の手間がかかる。なので、外したほうがいいと考えている。
・買取再販は取り組まれている？
⇒部署（不動産）が別にある。＠尾臺さん
栃木市では、中古を買って、リノベする人は少ない。　不動産チームが購入したものをリノベして、売却を行っているが、なかなか売れない。
・飲食店は、手ごわい。＠尾臺さん
事務所など、居抜き物件／テナントは、あまり利益がない。

★公開日
・毎月1日・5日・10日・15日・20日・25日
（2025年5月時点：3記事受注のため、投稿日を10日置きにした）

★パーマリンク
年月_記事番号＋ライターのイニシャル
（例）2025年5月、1記事目、佐藤執筆の場合：202505-01sa

★コラム内で自社を名乗る際の一人称
・会社名：とちぎリフォーム
・情報発信者としての立ち位置：リフォーム・リノベーション専門店
・施工エリア：栃木市

★文字装飾
・重要箇所：黒太字、赤太字
・鬼丸ハウス様のサイト内へのリンク：青
・外部リンク：灰色（フォントを一段階小さくしてください）

★建築事例ページへ誘導するテキスト：建築事例を紹介したら、建築事例ページへの誘導を入れてください。
簡単な誘導文（例）とちぎリフォームには、今回紹介しきれなかった事例がまだたくさんあります。ぜひごらんください。

<a href="https://www.tochigi-reform.jp/works_renovation/">〈リノベーションの施工事例〉</a>

★問い合わせ誘導
ブロックエディタのメニューで「ショートコード」ブロックを挿入
↓
以下のショートコードを入力
[cta_works]
[cta_yoyaku]

とちぎリフォーム様問合せ誘導

★内部リンクのデザイン
〈関連ページ〉過去記事のタイトル
同タブ立ち上げ設定にしてください。

★画像ルール
・アイキャッチ画像は、テンプレートがcanvaにありますので、ご使用ください。
・幅700pxに統一（高さは自動調整でOKです）
・記事冒頭に、アイキャッチ画像と同じ画像を挿入してください
・施工事例画像を新しくアップロードをする際には、必ずタイトルを「内装or外観or間取り｜ビフォーorアフター｜施工事例タイトル」というスタイルにしてくださ（重複アップロードを防ぐため）
・フリー画像をアップロードする際には、必ずタイトル先頭に「使用不可」と記入してください。（施工事例と勘違いしてコラム内で使用することを防ぐため）
・間取り・内装・外観・土地画像と各画像掲載ページをリンクでつなげてOK
・間取り・内装画像と外観画像を一緒に紹介してOK

★とちぎリフォーム様のターゲット・営業方針などは、上記ヒアリングシートで確認してください。

共通マニュアル

最初に確認してください

担当ディレクター/エンジニア

清水 / 植田

その他

納品方法

その他

納品方法特記事項

公開→野尻さんチェック→修正→第1マーケティングディレクターへ報告

納品ご連絡先

納品タイミング

その他

納品タイミング特記事項

2025年5月：6記事公開なので、1日・5日・10日・15日・20日・25日

記事管理シートURL

https://docs.google.com/spreadsheets/d/1p018AF_RRBXR6PQo1YFj5SrrR55rylwwxGOFU7nSGB4/edit?gid=1964481389#gid=1964481389

アナリティクスURL

https://analytics.google.com/analytics/web/?authuser=2#/p308449650/reports/intelligenthome

その他特記事項

★ディレクターがとちぎリフォーム様へヒアリング

Slack

http://miraistyle.slack.com

ミライスタイルへの依頼内容	・60代のリノベーション　・商圏　栃木市　近辺（佐野小山下野壬生鹿沼宇都宮）・月目標　リノベ5件問合せ獲得（リノベの定義は800万円以上とのこと）　・10月～期がスタート　そこからは2－3件
０．競合企業を教えて下さい。	住友不動産（新築そっくりさん）住友林業
1．記事執筆時に自社を表す表記を教えてください。	とちぎリフォーム
2．間取り図をいただくことは可能でしょうか。 ※営業で使うプラン例、ボツプランでも構いません。	契約になったお客様はお伺いしないとわかりませんが、可能です。 →2025年5月ディレクターへ再依頼するよう依頼済み
３．間取り図をいただくことが可能な場合、外観や内装画像と一緒に紹介することは可能でしょうか。お客様の防犯面が心配な場合は、間取り・外観・内装が一致しないかたちでの紹介をさせていただくことは可能でしょうか。	お客様に確認
４．施工事例ごとの価格を紹介することは可能でしょうか。または御社の坪単価をコラム内で紹介することは可能でしょうか。 ※価格に関する言及を避けたほうが良い場合は、価格に関連するキーワードを選定しません。	NG （坪単価はリフォーム内容でかなり変わるため）
５．御社に家づくりを依頼する場合、各種補助金（子育てグリーン住宅支援事業など）の申請は可能でしょうか。	申請可能・補助金の申請の手数料請求あり・補助金は、工事完了後にとちぎリフォーム様からお客様へ返金
６．情報発信者としての立ち位置は、工務店、ハウスメーカー、一級建築士事務所など、いづれになりますでしょうか。 ※情報発信者としての立ち位置によってキーワードの切り口が変わります。	リノベーション専門店リフォーム・リノベーションの違い：リノベの定義は800万円以上（先方より）
７．御社は自社施工でしょうか。それとも施工は外注なさるのでしょうか。	協力業者会に加盟している外注の職人さんたちにより施工しております。
８．御社の建築する住宅の性能について、具体的にどんな工法で、どの程度の住宅性能なのでしょうか。 ※工法は、断熱・基礎など、こだわりの箇所があるかと思います。また、性能は、断熱・気密・耐震などの標準仕様の性能がわかれば、キーワード選定に活用させていただきます。	お客様が期待するものによってですが、壁内と外張りのダブルで断熱を施工することもあります。 LIXILのまるごと断熱というものを使うことができる会社でもあります。
９．御社のメインターゲットが決まっていれば、お知らせください（年代・家族構成・年収・予算など）	・６０代の夫婦二人暮らし・たまに孫が遊びに来るのが楽しみの一つ・老後を豊かに快適に暮らしたい人たち・年収というよりも、退職金で現金で２０００万円くらいの工事が出来るお客様がターゲット
１０．自社の強み・特徴 (考えられるだけ記入してください。)	・ただの物の交換でなく、建築に精通した社員が、今よりより良い暮らしが出来ることを提案し、お客様に喜びを提供する・建築士や建築施工管理技士が数多く在籍しており、信頼と実績を積み重ねてきている。・ノーブルホームのグループ力により、メーカー品をお手頃価格にて販売することが出来る。・地元で５０年以上やっている丸和住宅のリフォーム専門店として、地域密着で活動・リフォームだけでも5000件以上の実績がある・TDY全国リモデルスマイル作品コンテストにおいて、今年度は審査員奨励賞、2年前は全国最優秀賞をいただいている、他にも過去受賞歴がある・丸和住宅、ノーブルホームのOB様へのメンテナンスの部署が一緒になっており、アフターメンテナンスへの対応が柔軟
１１．営業マンが特に力を入れてお客様にＰＲしている内容	我々は物を売るのではなくお客様の暮らしを良くする「こと」を販売している。色々なメーカーの情報を仕入れ、お客様に最適な提案ができるように日々研鑽しています。
１２．自社の必勝パターン(○○なお客様に○○な話をするとほぼ必ず決まるなど)	必勝パターンはわかりませんが・・・子供が大きくなり巣立っていき、親も亡くなって介護が終わった状態のご夫婦二人暮らしのお客様に断熱性能アップ、ある程度制限がある中での自由な間取り変更、快適な水回りの提案、現場見学会のご案内、メーカーＳＲでのイベント開催参加などにより受注
１３．自社独自で行っている取り組み	特になし
１４．ターゲットの性格、志向	どちらかといえば温和なご夫婦が多い印象です。大手メーカーや公務員などを退職された方が多く感じます。奇抜なものを求めるよりは、ナチュラルテイストを好む方のほうが多いです。
１５．過去最も成約の多い住宅のタイプ、価格帯、坪数	・2階建てのうちの1階だけをフルリノベーションをし、1階だけで生活ができるようにしつつ、断熱性能、生活のしやすさを向上させるリフォーム。・およそ２０００万円で２５～３０坪くらい
１６．ターゲットの年齢層と家族構成	子供が大きくなり巣立っていき、親も亡くなって介護が終わった状態のご夫婦二人暮らしの６５～６９歳ぐらいがメインターゲット
１７．ターゲットの年収層	大体自費で工事していただいているので、あまり年収は伺っておりません。それなりだと思います。